Mida sisaldab kortermaja territooriumi koristamine, kelle kohustus see on?

Kortermaja territooriumi puhastamise kvaliteedi küsimus teeb muret paljudele selliste elamute omanikele.

Et mõista, kas tööd tehakse täies mahus, kes selle eest vastutab, mis on vajalike protseduuride loendis ja palju muud, peate tutvuma nende protsesside kontrollimiseks mõeldud eeskirjade ja seadustega.

Lugege selle ja muu kohta artiklist.

Seadusandlus

Korterelamu koristamist ei saa teostada haldusfirma või muu vastutava isiku isiklikul äranägemisel. Seadusandlikul tasandil on selle protsessi reguleerimiseks vastu võetud määrused.

Määruste ja seaduste loetelu:

• Vene riigi eluasemekoodeks;
• valitsuse määrus nr 491;
• Elamuvarade hoolduse ja remondi käsiraamat (MDK 2-04.2004);
• Gosstroy resolutsioon nr 170.

Lisaks on igas piirkonnas vastu võetud valitsuse määrusi täpsustavad või laiendavad dokumendid.

Mis kehtib kortermaja külgneva ala kohta?

See hõlmab ruumi, mis on määratud ühele või mitmele objektile. Täpne kaadrid on registreeritud katastriregistris. Kahtluse korral võivad elanikud esitada sellele riigiasutusele avalduse ja hankida vajalik väljavõte.

Territooriumil võib asuda mitmesuguseid objekte, sealhulgas:

1. Alajaamad (gaas ja elekter).
2. Parkimiskohad.
3. Mänguväljakud.
4. Prügikastid.
5. Ruudud ja palju muud.

Kes peaks koristama?

Korterelamu territoorium on mõeldud avalikuks kasutamiseks. Kolmandate osapoolte organisatsioonid peavad selles korda hoidma.. Kui maja kuulub haldusfirmale, siis on see vastutus nende pädevuses.

Standardid

Korterelamu territooriumi regulaarne puhastus sisaldab järgmist kohustuslike tööde loetelu:

• prügivedu;
• sissepääsu kõrval asuvate prügikastide puhastamine ja pesemine;
• veranda ja sissepääsuala puhastamine;
• parklate, kõnniteede ja kõnniteede puhastamine prahist;
• sissepääsu lähedal asuva metallresti puhastamine;
• muru ja muu taimestiku hooldus.

Tööde põhinimekirja muudetakse ja täiendatakse, olenevalt aastaajast ja maja territooriumil asuvatest objektidest.

Lisateenused, mida fondivalitsejad saavad pakkuda, hõlmavad järgmist:

• saidi haljastus;
• maastikukujunduse kaunistamine ja selle puhtuse säilitamine;
• uue taimestiku istutamine;
• arhitektuursete elementide ehitamine jne.

Perioodilisus

Jälgida tuleb puhastamise sagedust. Kui täitev organisatsioon seda punkti eirab, ei täida ta täielikult oma kohustusi. Aktsepteeritud standardite järgi korterelamu territoorium tuleb puhastada üks kord päevas.

Kõnniteed ja teed, mida mööda inimesed liiguvad, puistatakse liiva või soolaga üle vähemalt kord päevas. See kehtib eriti jäiste perioodide ajal.

Töö omadused erinevatel aastaaegadel

Sõltuvalt aastaajast on tehtud tööde nimekiri erinev. Suve omadused puhastamine:

1. Majaga piirneva ala pühkimine.
2. Kõnniteede ja radade kastmine eeldusel, et õhutemperatuur püsib üle 30 kraadi.
3. Prügi kogumine.
4. Istutuskohtade hooldamine: puud, põõsad, muruplatsid ja lillepeenrad.
5. Liiva kohaletoimetamine lähipiirkonna laste mänguväljakutel asuvatesse liivakastidesse.
6. Raudelementide värvimine. Need võivad olla horisontaalsed latid, aiad, kiiged, pingid jne.
7. Piiride ja puutüvede valgendamine.
8. Prügikastide puhastamine ja nendega külgnevate alade puhastamine.

Talvel tööde nimekiri muutub, see sõltub suuresti ilmastikutingimustest:

1. Rajad, parkimiskohad, kõnniteed ja sõiduteed puhastatakse jääst ning koristatakse nendelt lumi. Sõltuvalt töö mahust ja piirkonna pindalast saab neid teha kas käsitsi või spetsiaalse varustuse abil.
2. Jalutus- ja kõnniteede puistamine jäätumisvastase seguga. See peab sisaldama killustikku ja liiva, mis muudab kõnniteed inimestele turvaliseks.
3. Lume koristus keldri sissepääsu juures.
4. Jääpurikate ja jää mahalöömine maja katuselt, rennidest ja kanalisatsiooniluukidest.
5. Prügikastide ja prügikastide puhastamine.
6. Laste mänguväljakute hooldus.

Kevadel ja sügisel on tööde nimekirjas järgmised tegevused:

• äravoolude ja kanalite loputamine, puhastamine langenud või eelmise aasta lehtedest, talvega kogunenud prahist;
• sula- või vihmavee ärajuhtimine vastuvõtukaevudesse ja -luukidesse;
• kogutud prügi ja lehtede, lumejääkide ja koristatud jää äravedu.

Mida teha, kui nad seda ei puhasta?

Kui piirkonna puhastamine toimub rikkumistega, seda tehakse harva või ei tehta seda üldse, Elanikud peavad tegema järgmist:

1. Suulise kaebusega pöörduge maja esimehe poole. Kõigi omanike nimel peab ta koostama olemasolevate nõuetega avalduse, koguma allkirjad ja viima paberi haldusfirmasse.

   Selle juhtkond on kohustatud taotluse läbi vaatama ja rakendama abinõusid puuduste kõrvaldamiseks.

2. Kui fondivalitseja elanike kaebustele ei reageeri, tuleb ülevaatuse läbiviimiseks pöörduda Elamuinspektsiooni poole. Aktis tuleb ära näidata nõude olemus, organisatsiooni andmed, elanike täisnimed, nende korterite numbrid ja koguda allkirju.
3. Teine kriminaalkoodeksi tööd kontrolliv organ võib olla prokurist.

Tuleb koostada akt, milles täpsustatakse fondivalitseja poolt osutamata teenuste eest üle kantud raha tagastamise nõuded.

Kui isegi pärast kõiki ülevaatusi ei toimu piirkonna puhastamist eeskirjade kohaselt, tuleks kaaluda fondivalitseja vahetamise küsimust.

Uue organisatsiooni valimisel peate hindama valitud töövõtja usaldusväärsust, tema kogemusi selles valdkonnas ja elanike ülevaateid, kelle maju see juba teenindab.

Hind

Kohaliku piirkonna koristamise kulud koosneb mitmest tegurist, sealhulgas:

• töö ulatus;
• hooaeg;
• täiendavate objektide olemasolu töödeldud alal (prügi- või mänguväljakud, lillepeenrad, muruplatsid jne);
• tahkete jäätmete äraveo vajadus;
• teenuste keskmine maksumus piirkonnas.

Kelle kulul seda tehakse?

Korterelamu territooriumi koristamise eest tasuvad eluruumi omanikud. Iga selles hoones elav inimene panustab kindla summa.

Tariifid arvutatakse individuaalselt. Kuumakse aluseks on kogu omaniku elamispind.

Fondivalitseja saab raha. Iga kuu saadab ta välja kviitungid, mis tuleb tasuda. Tariifid lepitakse kokku ülemaja koosolekul. Nende ühepoolne suurenemine on vastuvõetamatu.

Siit leiate kõik, mida vajate ala puhastamise kohta see osa.

Järeldus

Korterelamu territooriumi koristamine on haldusfirma kohustus. Seda maksavad majaomanikud, kes on sõlminud lepingu valitud organisatsiooniga.

Tööde loetelu on fikseeritud määrustes ja seadustesvastu võetud riiklikul ja piirkondlikul tasandil. Maja elanikud peavad jälgima koristamise kvaliteeti. Kui nad ei ole sellega rahul, peavad nad esitama reguleerivatele asutustele kaebuse.