Kõik, mida elanikud peavad oma piirkonna puhastamise kohta teadma

Kohalik piirkond on kõige olulisem objekt, mida tuleb puhtana hoida.

Kõigi elamuomanike elatustase sõltub sellest, kui hästi ja õigeaegselt seda puhastatakse.

Loe artiklist, mis kohalikule piirkonnale kuulub, kes seda puhastab ja kes selle kordategemise eest vastutab.

Mis see on?

Kohalik piirkond on ruum, mis kuulub konkreetse maja juurde. Selle piirid fikseeritakse elamukinnisvara ehitusjärgus.

Kohalikku piirkonda hõlmavad selliseid objekte nagu:

• lillepeenrad, põõsad ja muud haljastuselemendid;
• pingid ja vaatetornid;
• spordikompleksid;
• sõidukite parkimiskohad;
• alleed ja kõnniteed;
• jalakäijate teed;
• laternad ja muud valgustuselemendid;
• alad, kus asuvad prügikastid.

Mõnes kohalikus piirkonnas on objektide täielik loetelu, samas kui teistes on ainult mõned kõige olulisemad elemendid.

Kes peaks koristama?

Kohustused kohaliku piirkonna koristamise eest määratud järgmistele vastutavatele organisatsioonidele:

1. Haldusfirma, kellega elanikud lepingu sõlmisid.
2. Kolmandatest isikutest ettevõtted, kes on sõlminud lepingu elamuomanike või HOA-ga.
3. Arendaja (uutes majades, kuni territooriumi erastamiseni).

Elanikud otsustavad ehituse üldkoosolekul, milline ettevõte hakkab elamu ja selle ümbruse korrashoiu eest vastutama.

Kui otsustati HOA teenustest keelduda, lähevad kõik kohustused üle omanikele objektiks. Muudel juhtudel on palgatud ettevõttel kohustused mitte ainult koristamise sageduse, vaid ka kvaliteedi eest.

Mis sisaldub korra taastamise tööde nimekirjas?

Fondivalitsejal ei ole õigust teostada puhastust oma äranägemise järgi. Sellega seoses on seadusandlikul tasandil ette nähtud konkreetsed normid ja reeglid.

Peamine tööde loend, mida tuleb rakendada:

• kõnniteede, teede, muruplatside, jalakäijate alade puhtuse hoidmine;
• lume eemaldamine kohalikust piirkonnast;
• kõigi piirkonda paigaldatud elementide puhtuse ja funktsionaalsuse säilitamine;
• juurdepääsu tagamine luukidele, insenerisõlmedele, veevarustuspunktidele - prahi olemasolu nendel või nende jäätumine on vastuvõetamatu;
• haljasalade eest hoolitsemine ja nende puhtuse hoidmine;
• prügikastide igapäevane puhastamine koos nende kavandatud desinfitseerimisega;
• Jäätmekogumisalade puhtuse säilitamine.

Vajadusel peavad HOA-d kasutama spetsiaalseid seadmeid.

Perioodilisus

Piirkonna rutiinne koristamine töötab kord 24 tunni jooksul. Seda sagedust saab vajadusel suurendada, näiteks remonditööde tegemisel.

Talvehooajal, tugeva lumesaju korral, puhastatakse majapiirkondi 2 korda vahetuses. Kõnniteed ja jalakäijate teed tuleks puistata vähemalt kord päevas. Selle ajakava järgimine aitab hoida kohalikku piirkonda puhtana.

Omadused kevad-, suve-, sügis- ja talveperioodiks

Suvel tehtud tööde nimekiri:

1. Territooriumi pühkimine: teed, kõnniteed jne. Kui õhutemperatuur ületab 30 kraadi, kastetakse asfaltkattega alasid. Seda tehakse iga päev.
2. Prügi kogumine.
3. Haljasalade kastmine ja korrastamine. See hõlmab mitte ainult muru, vaid ka põõsaid ja puid. Neid protseduure tehakse vähemalt üks kord 2-3 päeva jooksul. Täpne aeg sõltub õhutemperatuurist ja kliimatingimustest.
4. Valgepesu ja värvimiselemendid (piirded, puud, pingid, kiiged jne)
5. Prügikastide tühjendamine ja alade pühkimine.

Talvisel ajal puhastamisel on järgmised omadused:

• territooriumi puhastatakse lumest iga päev, vajadusel tuleb kasutada spetsiaalset varustust;
• istutuskohad kobestatakse;
• jalakäijate teed ja kõnniteed puistatakse liiva ja soolaga;
• jääpurikad on katustelt maha löödud, kanalisatsiooniluugid tuleb jääst puhastada;
• prügikaste tühjendatakse ja puhastatakse regulaarselt;
• Laste- ja mänguväljakutelt viiakse prügi ära.

Kui väljas on tugev lumesadu, tehakse lumetõrjet 2 korda päevas.

Kohaliku piirkonna töötlemise tunnused sügisel:

1. Vihma- ja sulavee kogumine reoveesüsteemi.
2. Drenaažide ja vihmaveerennide puhastamine langevatest lehtedest ja prahist.
3. Piirkonna puhastamine mustusest ja langevatest lehtedest, talveks valmistumine.

Kõnniteede pühkimine ja pesemine peaks toimuma hommikul või hilisõhtul. Seda tehakse selleks, et elanikke mitte häirida.

Mida teha, kui nad seda ei puhasta?

Kui piirkonda ei koristata või töid tehakse halvasti, Elanikud peavad esitama kaebuse fondivalitsejale. Alustuseks piisab elamukinnisvara omanike suulisest kaebusest. Selle võib üle anda esimees või maja staažikas isik.

Kaebuse põhjal komplekteerivad HOA korraldajad komisjoni, kes hindab kohaliku piirkonna puhastuskvaliteeti. Avastatud puudused tuleb võimalikult kiiresti kõrvaldada.

Mõnikord juhtub, et juhtimisorganisatsioon ei taha elanikele pooleldi vastu tulla ja nende seaduslikke nõudmisi täita. Sel juhul omanikud peavad pöörduma eluasemeinspektsiooni poole, kohalikule omavalitsusele, prokuratuurile või isegi kohtule. Reguleerivad asutused viivad läbi oma kontrolli, mille tulemuste põhjal tehakse otsus.

Kui HOA oma kohustusi ei täida, on omanikel õigus varem koostatud leping lõpetada ja valida uus fondivalitseja. Samuti tuleks esitada taotlus osutamata teenustele kulutatud raha ümberarvutamiseks ja tagastamiseks.

Teenuste maksumus

Majapiirkonna koristamise hind koosneb mitmest tegurist, sealhulgas:

1. Piirkondlik kuuluvus. Igas Vene Föderatsiooni subjektis on mitteametlikult kehtestatud keskmine hind, mis on juhiseks kõigile ettevõtetele ja eraisikutele.
2. Hooaeg. Koristamine maksab suvel vähem kui talvel.
3. Eelseisvate tööde ulatus.Mida suurem see on, seda kallimaks lähevad spetsialistide teenused.
4. Koristamisele kulunud aeg ja vaev. 0,5 m paksuse lume eemaldamine on loomulikult palju keerulisem kui jalgtee pühkimine.
5. Teenuse tase. Suurtes ettevõtetes töötavad koolitatud inimesed, neil on tehnoloogilised seadmed, mis võimaldavad võimalikult lühikese ajaga ja kvaliteetselt teostada puhastustööd.
6. Praegused tutvustused ja allahindlused. Neid võivad pakkuda tõsised organisatsioonid.

Hinnanguline maksumus sõltuvalt aastaajast: talvel - alates 15 rubla ruutmeetri kohta. m., suvel - alates 12 rubla ruutmeetri kohta. m.

Kelle kulul seda tehakse?

Kohaliku piirkonna puhastamine elanike poolt tasutud. Omanikud maksavad maja hoolduse ja remondi eest tasu kindlaksmääratud määras. See summa sisaldab külgnevate alade puhastamise kulusid.

Teenuste maksumus kinnitatakse koosolekul. Vajadusel saab tariifi vähendada või tõsta. Samas ei ole HOA-l õigust teenuste maksumust ühepoolselt muuta.

Siit leiate kõik, mida vajate ala puhastamise kohta see osa.

Järeldus

Kohaliku piirkonna koristamise eest vastutavad haldusfirma töötajad. Kinnistu omanikud peavad aga kontrollima selle teostamise kvaliteeti ja maksma tööde eest.

Puhastamine tuleb läbi viia täielikult ja kindlaksmääratud ajavahemike järel. Kui neid tingimusi ei täideta täielikult, peate kaebusega ühendust võtma HOA-ga.